قبل الألفية الجديدة، كان تملك العقارات في مصر يقتصر بشكل كبير على المشترين القادرين على الدفع النقدي. من أراد شراء منزل كان يدّخر لسنوات، أو يعتمد على الميراث العائلي، أو يدخل في اتفاقيات تقسيط مباشرة مع المطورين. كانت تلك الاتفاقيات تساعد أحيانًا، لكنها غالبًا قصيرة الأجل، تتطلب دفعات مقدمة كبيرة ولا توفّر حماية رسمية للمشتري.

كان تمويل التملك العقاري في مصر شبه غائب عن شريحة الأسر متوسطة ومحدودة الدخل. صحيح أن هناك برامج إسكان حكومية، لكنها غالبًا ما تفتقد التوجيه السليم، حيث يتم توزيع الدعم بشكل غير عادل، ولا تصل الفائدة الفعلية دومًا إلى المستحقين الحقيقيين.

بدأ أول توجه جاد نحو سوق الرهن العقاري المنظم في عام 2001، عندما أنشأت الحكومة المصرية "هيئة التمويل العقاري" لتنظيم القطاع ووضع إطار قانوني لتمويل المنازل. تلا ذلك صدور القانون رقم 148، الذي أسس لترخيص شركات التمويل العقاري غير المصرفية.

ورغم هذه الجهود، فإن تبني النظام ظل محدودًا في السنوات الأولى. فقد كان الرهن العقاري لا يزال مفهومًا غريبًا بالنسبة للكثيرين، ولم تكن معظم الأسر تستوفي متطلبات الإقراض (دخل ثابت، وظيفة رسمية، ضمانات).

بحلول عام 2010، لم يكن هناك سوى عدد محدود من مؤسسات التمويل العقاري تعمل في السوق، وكان معظم المشترين لا يزالون يعتمدون على الدفع النقدي أو الاتفاقيات غير الرسمية. ومع ذلك، كان الإطار الأساسي قد أُرسي، وكان ما ينقصه هو تنظيم أقوى وزيادة في الطلب من الطبقة المتوسطة.

في عام 2014، خصص البنك المركزي المصري 10 مليارات جنيه لتنشيط تمويل تملك المنازل للمصريين من ذوي الدخل المتوسط والمنخفض. قدمت هذه المبادرة برامج رهن عقاري مدعومة بفوائد منخفضة وفترات سداد ممتدة.

وسرعان ما ظهرت النتائج. بدأت البنوك وشركات التمويل العقاري في توقيع اتفاقيات جديدة، وبدأ السوق في النمو.

وفي 2021، أطلقت الحكومة مبادرة جريئة أخرى: برنامج رهن عقاري بفائدة 3% 3% على مدار 30 عامًا. وكان هذا من أدنى معدلات الفائدة في تاريخ الإقراض المصري، وساهم في توسيع الوصول إلى تملك المنازل بشكل أكبر.

لمن هم مستعدون لشراء منزل جديد أو قائم، تقدم كونتكت قروض عقارية تجعل التملك ممكنًا من خلال:

• تمويل يصل إلى 3 ملايين جنيه مصري
• فترات سداد تصل إلى 10 سنوات
• متطلبات مقدم منخفضة
• خيارات متاحة للموظفين والمهنيين المستقلين

تأثيث المنزل غالبًا ما يكون مكلفًا بقدر شراء العقار نفسه. تساعدك كونتكت في تخفيف هذه الأعباء عبر تمويل مرن يشمل مجموعة واسعة من المنتجات:

• الأرائك، الخزائن، الأسرة، الثلاجات، والمزيد
• فترات سداد تصل إلى 60 شهرًا
• بدون مقدم وبدون فائدة على العديد من المشتريات
• متوفر في أكثر من 10,000 نقطة بيع بالتجزئة في جميع أنحاء مصر

قد تكون عملية التشطيب مكلفة وتستغرق وقتًا. يضمن تمويل كونتكت الداخلي ألا يضطر المشتري لتأجيل موعد الانتقال بسبب ضيق الموارد. ويشمل الحل التمويل لـ:

• الطلاء، الأرضيات، التركيبات الكهربائية والسباكة، وغير ذلك
• تمويل يصل إلى مليون جنيه مصري
• شروط سداد مرنة تبدأ من 6 أشهر حتى 60 شهرًا

لقد تغيّر تملك المنازل في مصر، وكذلك تغيّرت طرق تمويلها. ما كان يتطلب سابقًا دفعات أولى كبيرة أو سنوات من الادخار، يمكن الآن تحقيقه بطريقة أكثر مرونة، بفضل حلول تمويل تلبي احتياجات كل مشترٍ.

سواء كنت تشتري شقتك الأولى، أو تكمل أعمال التشطيب الأساسية، أو تأثث مساحتك باهتمام، نحن ملتزمون بجعل هذه الرحلة أكثر سلاسة.

تعرف على المزيد حول كيف نساعد المصريين على تمويل ما يهم، أو قم بزيارة أقرب فرع من فروع كونتكت لاستكشاف خياراتك.